Calculator credit ipotecar UK

Estimează rata lunară, dobânda totală și efectul unei plăți suplimentare pentru un credit ipotecar din Regatul Unit. Cota de 4,5% este un exemplu editabil.

The 4.5% rate below is an example value — replace it with your mortgage rate. The estimate assumes that rate lasts for the full term and excludes fees.

Estimated monthly repayment—

Total interest
—

Total repay
—

Interest saved
—

Show amortisation schedule (first 12 months)

Bank of England base rate (context only — it is not the mortgage rate used above):— (last updated —).Source.

Baza calculului

Piață: Regatul Unit
Ultima actualizare: 2026-07-25
Următoarea revizuire: 2026-07-30
Metodologie: Citește metodologia completă

Rata și costul total

Avansul este scăzut din preț, iar restul devine principal. Plata fixă folosește formula M = P × r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1). La 0%, principalul este împărțit la numărul de luni.

Plăți suplimentare

Rata contractuală rămâne neschimbată și se adaugă suma suplimentară. Ultima plată este redusă la soldul real. Comparația arată dobânda și lunile economisite față de scenariul fără plată suplimentară.

Ipoteza de dobândă

Valoarea de 4,5% nu este ofertă sau prognoză. Înlocuiește-o cu rata din ilustrația personalizată. Modelul nu trece automat de la fixed, tracker sau discount la SVR.

Excluderi

Nu sunt incluse taxele produsului, evaluarea, asigurarea, schimbarea ratei, interest-only, offset, shared ownership, Help to Buy sau verificarea eligibilității. Verifică limita de overpayment și eventualul ERC.

Sursă

Formula este modelul standard de amortizare. Contextul Bank Rate este publicat de Bank of England.

Întrebări frecvente

Ce rată a dobânzii introduc?

Introdu rata anuală a ofertei analizate. Valoarea de 4,5% este doar un exemplu. Modelul păstrează aceeași rată pe toată durata.

Avansul procentual și suma sunt legate?

Da. Modificarea unuia îl actualizează pe celălalt. Avansul trebuie să fie mai mic decât prețul proprietății.

Cum ajută plata suplimentară?

Reduce principalul mai devreme, ceea ce reduce dobânda ulterioară și poate scurta durata creditului.

Este rezultatul o ofertă bancară?

Nu. Creditorul poate calcula zilnic, rotunji diferit și include taxe. Acesta este un model lunar de planificare.

Este modelată schimbarea ratei după perioada fixă?

Nu. Rulează scenarii separate cu rate mai mari pentru a testa riscul după expirarea ofertei inițiale.

Important: Toate rezultatele sunt oferite numai în scop educativ și nu reprezintă consultanță financiară. Consultă un specialist calificat când este necesar.