marți, 25 august 2026
Calcfully

Instrumente financiare pentru Regatul Unit · anul fiscal 2026/27

Calculator SDLT, LBTT și LTT 2026

Calculează taxa pentru o proprietate rezidențială din Anglia și Irlanda de Nord, Scoția sau Țara Galilor, inclusiv prima locuință și proprietatea suplimentară.

Where in the UK?
Buyer type
Stamp duty to pay—

Baza calculului

Piață
Regatul Unit
Ultima actualizare
Următoarea revizuire
2026-07-30

Ce calculează instrumentul

Selectează sistemul local corect: SDLT pentru Anglia și Irlanda de Nord, LBTT pentru Scoția sau LTT pentru Țara Galilor. Apoi aplică tranșele curente prețului și tipului de cumpărător.

Calcul progresiv

Pentru fiecare tranșă, taxa este (min(preț, limita superioară) − limita inferioară) × cotă, fără valori negative. Intrarea într-o tranșă superioară nu mută întregul preț la acea cotă.

Prima și a doua proprietate

Facilitatea SDLT pentru primul cumpărător este disponibilă numai până la £500.000. Scoția majorează pragul zero LBTT, iar Țara Galilor nu oferă o facilitate echivalentă. Ratele suplimentare sunt modelate separat: higher SDLT, ADS în Scoția și tranșele LTT rezidențiale superioare în Țara Galilor.

Limite

Sunt acoperite cumpărările rezidențiale obișnuite ale persoanelor fizice. Nu sunt soluționate tranzacțiile mixte, companiile, mai multe locuințe, cote moștenite, rambursarea suprataxei sau facilitățile speciale.

Surse

Datele provin din GOV.UK, Revenue Scotland și Welsh Government.

Întrebări frecvente

Taxa se aplică întregului preț?

Nu. SDLT, LBTT și LTT standard folosesc tranșe progresive: fiecare parte a prețului este taxată numai la cota tranșei sale.

Cine primește facilitatea pentru prima locuință?

Regulile diferă. În Anglia și Irlanda de Nord prețul trebuie să fie cel mult £500.000. Scoția majorează pragul fără LBTT, iar Țara Galilor nu are o facilitate LTT separată pentru primul cumpărător.

Când se aplică ratele pentru proprietate suplimentară?

De regulă când, la finalul tranzacției, deții mai mult de o locuință și nu îndeplinești condițiile pentru înlocuirea reședinței principale. Situația întregii gospodării poate conta.

Este inclusă suprataxa pentru nerezidenți?

Da, numai suprataxa SDLT de 2 puncte procentuale pentru Anglia și Irlanda de Nord. Opțiunea nu modifică LBTT sau LTT.

Sunt incluse toate costurile cumpărării?

Nu. Onorariile juridice, evaluarea, creditul și cazurile speciale nu sunt incluse. Confirmă suma cu un conveyancer sau consultant înainte de contract.

Important: Toate rezultatele sunt oferite numai în scop educativ și nu reprezintă consultanță financiară. Consultă un specialist calificat când este necesar.