wtorek, 25 sierpnia 2026
Calcfully

Brytyjskie narzędzia finansowe · rok podatkowy 2026/27

Kalkulator kredytu hipotecznego UK

Oblicz miesięczną ratę brytyjskiego kredytu hipotecznego, całkowite odsetki i wpływ regularnej nadpłaty. Stopa 4,5% jest edytowalnym przykładem.

The 4.5% rate below is an example value — replace it with your mortgage rate. The estimate assumes that rate lasts for the full term and excludes fees.

Estimated monthly repayment—

Total interest
—
Total repay
—
Interest saved
—
Show amortisation schedule (first 12 months)

Bank of England base rate (context only — it is not the mortgage rate used above):— (last updated —).Source.

Podstawa obliczeń

Rynek
Wielka Brytania
Ostatnia aktualizacja
Następny przegląd
2026-07-30

Rata i całkowity koszt

Kalkulator odejmuje depozyt od ceny, a pozostałą kwotę traktuje jako kapitał kredytu. Dla stałej miesięcznej stopy używa standardowej formuły amortyzacji M = P × r(1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1). Przy stopie 0% kapitał jest po prostu dzielony przez liczbę miesięcy.

Co pokazuje scenariusz nadpłaty

Umowna rata pozostaje taka sama, a wybrana nadpłata jest dodawana co miesiąc. Ostatnia płatność jest zmniejszana do faktycznie pozostałego salda. Porównanie pokazuje przybliżone odsetki i liczbę miesięcy zaoszczędzonych względem scenariusza bez nadpłat.

Założenie dotyczące stopy

Domyślne 4,5% nie jest bieżącą ofertą ani prognozą. Zastąp je stopą z ilustracji kredytowej. Model nie przełącza się automatycznie z okresu fixed, tracker lub discount na SVR.

Czego model nie obejmuje

Nie obejmuje opłat produktu i wyceny, ubezpieczenia, wcześniejszej spłaty, zmian stopy, kredytów interest-only, offset, shared ownership, Help to Buy ani testu zdolności kredytowej. Sprawdź limity nadpłaty i ewentualną opłatę ERC w umowie.

Źródła i prywatność

Wzór jest zgodny ze standardowym modelem spłaty kapitałowo-odsetkowej. Kontekst stopy bazowej pochodzi z Bank of England. Dane wpisane do kalkulatora pozostają w przeglądarce.

Najczęściej zadawane pytania

Jaką stopę procentową wpisać?

Wpisz roczną stopę dla rozważanej oferty. Domyślne 4,5% to tylko przykład. Model zakłada, że ta sama stopa obowiązuje przez cały okres, choć po okresie promocyjnym rzeczywista stopa może się zmienić.

Czy depozyt procentowy i kwotowy są powiązane?

Tak. Zmiana jednego pola aktualizuje drugie. Depozyt musi być niższy od ceny nieruchomości.

Jak nadpłata wpływa na kredyt?

Dodatkowa kwota zmniejsza kapitał po naliczeniu miesięcznych odsetek, dzięki czemu późniejsze odsetki są niższe i kredyt może skończyć się wcześniej.

Czy wynik jest ofertą banku?

Nie. Bank może naliczać odsetki dziennie, inaczej zaokrąglać raty oraz pobierać opłaty. Kalkulator jest miesięcznym modelem planistycznym.

Czy uwzględniono zmianę stopy po okresie stałym?

Nie. Jedno obliczenie używa jednej stopy przez cały okres. Aby ocenić wzrost kosztu, uruchom osobne scenariusze z wyższymi stopami.

Ważne: Wszystkie wyniki mają charakter wyłącznie edukacyjny i nie stanowią porady finansowej. W razie potrzeby skonsultuj się z wykwalifikowanym specjalistą.